স্টাফ রিপোর্টার:
রাজউকের নিয়মনীতি উপেক্ষা করে রাজধানীর মাতুয়াইল এলাকায় নির্মিত হচ্ছে ‘ইউনিটি ড্রিম সিটি’ নামের একটি বহুতল ভবন—এমন অভিযোগ উঠেছে স্থানীয় বাসিন্দা ও সংশ্লিষ্ট সূত্রে। অভিযোগ অনুযায়ী, রাজউক জোন-৬/২ এর আওতাধীন এই ভবনটি নির্মাণে অনুমোদিত নকশা, সেটব্যাক ও উচ্চতা নিয়ন্ত্রণের একাধিক শর্ত লঙ্ঘন করা হয়েছে।
জানা যায়, ভবনটি নির্মাণ করা হচ্ছে ঢাকা মহানগরীর মাতুয়াইল মৌজার ১০০ নম্বর এলাকায়। সংশ্লিষ্ট জমির পরিমাণ ১৪.৫০ কাঠা। জমিটির খতিয়ান নম্বর ২৯২৫১ ও ১৯৬৬৭ এবং দাগ নম্বর ৩৭১১ ও ৩৭১২ উল্লেখ রয়েছে। এই জমিতে নির্মাণাধীন প্রকল্পটির নাম দেওয়া হয়েছে ‘ইউনিটি ড্রিম সিটি’।
স্থানীয়দের অভিযোগ, নির্মাণাধীন ভবনটির কাজে রাজউকের নির্ধারিত অনুমোদিত নকশার চেয়ে বেশি ফ্লোর তৈরি করা হচ্ছে এবং ভবনের চারপাশে প্রয়োজনীয় খোলা জায়গা (সেটব্যাক) রাখা হচ্ছে না। এছাড়া নির্মাণ সামগ্রী ব্যবহারে মান নিয়ন্ত্রণ না মানা এবং নিরাপত্তা বিধি উপেক্ষার অভিযোগও তুলেছেন অনেকে।
অভিযোগ রয়েছে, ভবনটির নির্মাণ কাজ পরিচালনা করছে ‘ইউনিটি রিয়েল এস্টেট লিমিটেড’। প্রতিষ্ঠানটির বিরুদ্ধে অতীতেও বিভিন্ন এলাকায় নির্মাণ বিধিমালা লঙ্ঘনের অভিযোগ উঠেছে বলে স্থানীয় সূত্র দাবি করছে। তবে এসব অভিযোগের বিষয়ে সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠান আনুষ্ঠানিকভাবে কোনো মন্তব্য করেনি।
এদিকে রাজউকের ৬/২ জোনের আওতাধীন এই নির্মাণ প্রকল্পটি নিয়ে স্থানীয়দের মধ্যে উদ্বেগ দেখা দিয়েছে। তাদের দাবি, নিয়ম ভেঙে ভবন নির্মাণ চলতে থাকলে ভবিষ্যতে আশপাশের আবাসিক এলাকার পরিবেশ, ড্রেনেজ ব্যবস্থা এবং অগ্নিনিরাপত্তা মারাত্মক ঝুঁকির মুখে পড়তে পারে।
একজন স্থানীয় বাসিন্দা বলেন, “এখানে নিয়ম না মেনে বড় বড় ভবন উঠছে। ভবিষ্যতে দুর্ঘটনা ঘটলে তখন কেউ দায় নেবে না। রাজউকের কঠোর নজরদারি দরকার।” অন্যদিকে আরেকজন জানান, নির্মাণকাজ চলাকালে সড়ক দখল ও ধুলাবালির কারণে সাধারণ মানুষ প্রতিনিয়ত ভোগান্তিতে পড়ছেন।
এ বিষয়ে রাজউকের সংশ্লিষ্ট জোন অফিসের দায়িত্বশীল কোনো কর্মকর্তার আনুষ্ঠানিক বক্তব্য পাওয়া না গেলেও সূত্র বলছে, অভিযোগের বিষয়টি খতিয়ে দেখা হতে পারে এবং প্রয়োজনে আইনগত ব্যবস্থা গ্রহণ করা হবে।
নগর পরিকল্পনাবিদদের মতে, অনুমোদনহীন বা নকশা বহির্ভূত নির্মাণ ভবিষ্যতে নগর ব্যবস্থাপনায় বড় ধরনের সংকট তৈরি করে। বিশেষ করে ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় এ ধরনের বহুতল ভবন নির্মাণ হলে অগ্নিকাণ্ড বা ভূমিকম্পের মতো দুর্যোগে ক্ষয়ক্ষতির ঝুঁকি বহুগুণ বেড়ে যায়।
তারা আরও বলেন, রাজউকের নিয়মিত তদারকি ও কঠোর প্রয়োগ না থাকলে রাজধানীতে অবৈধ বা আংশিক অবৈধ নির্মাণ প্রকল্প বাড়তেই থাকবে।
বর্তমানে ‘ইউনিটি ড্রিম সিটি’ প্রকল্পটি ঘিরে এলাকায় চাঞ্চল্য বিরাজ করছে। স্থানীয়রা দ্রুত তদন্ত করে প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহণের দাবি জানিয়েছেন, যাতে ভবিষ্যতে জননিরাপত্তা ও নগর পরিকল্পনার শৃঙ্খলা বজায় থাকে।