নিজস্ব প্রতিবেদক:
রাজধানীর পুরান ঢাকার অন্যতম জনবহুল এলাকা নারিন্দার শাঁসাবাড়ি লেনে অনুমোদন ও নির্মাণবিধি না মেনে একটি ভবন নির্মাণের অভিযোগ উঠেছে। স্থানীয়দের অভিযোগ, নারিন্দা লেনের একটি স্থানে ‘ডিটি ডেভেলপার’ ও আকিব নামের সংশ্লিষ্টদের উদ্যোগে নির্মাণাধীন ভবনটিতে প্রয়োজনীয় অনুমোদন ও নিয়ম-কানুন মানা হচ্ছে না। এতে ভবনটির নির্মাণকাজ কীভাবে চলছে এবং সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের নজরদারি কোথায়—এ নিয়ে প্রশ্ন তুলেছেন এলাকাবাসী।
স্থানীয় সূত্রে জানা যায়, শাঁসাবাড়ি লেনের বাবুই নীর ভবন এলাকায় নির্মাণাধীন স্থাপনাটি নিয়ে ইতোমধ্যে নানা আলোচনা শুরু হয়েছে। অভিযোগ রয়েছে, ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে রাস্তার প্রস্থ, ভবনের নকশা, অনুমোদনসহ প্রচলিত বিধিবিধান যথাযথভাবে অনুসরণ করা হচ্ছে না। ফলে ঘনবসতিপূর্ণ এই এলাকায় ভবনটি নির্মিত হলে ভবিষ্যতে নিরাপত্তা ও জনদুর্ভোগের আশঙ্কা রয়েছে বলে স্থানীয়রা মনে করছেন।
রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (রাজউক) আওতাধীন এলাকায় ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে অনুমোদন নেওয়া বাধ্যতামূলক। রাজউকের নির্মাণ অনুমোদনসংক্রান্ত তথ্য অনুযায়ী, নতুন ভবন নির্মাণ শুরুর আগে Construction Permit বা নির্মাণ অনুমোদনপত্র গ্রহণ করতে হয়। ব্যক্তিমালিকানাধীন জমির ক্ষেত্রেও নির্ধারিত প্রক্রিয়া অনুসরণ করে প্রয়োজনীয় অনুমোদন নিতে হয়।
রাজউকের তথ্য অনুযায়ী, কোনো ভবন অনুমোদিত নকশা বা নিয়মের বাইরে নির্মাণ করা হচ্ছে বলে ধরা পড়লে সংশ্লিষ্ট ভবন পরিদর্শক বিষয়টি যাচাই করতে পারেন। অনিয়ম পাওয়া গেলে মালিককে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রদর্শনের জন্য নোটিশ দেওয়ার বিধান রয়েছে। যথাযথ অনুমোদন বা প্রয়োজনীয় কাগজপত্র দেখাতে ব্যর্থ হলে আইন অনুযায়ী পরবর্তী ব্যবস্থা নেওয়ার সুযোগ রয়েছে।
এ বিষয়ে রাজউক জোন-৭-এর অথোরাইজার ইলিয়াসের সঙ্গে কথা হলে তিনি বলেন, “কেউই নিয়মবহির্ভূতভাবে ভবন নির্মাণ করতে পারবে না। যদি কোনো ভবন নিয়মবহির্ভূতভাবে নির্মাণ করা হয়ে থাকে, তাহলে বিধি অনুযায়ী সেটির বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেওয়া হবে।” তিনি আরও বলেন, নিয়মবহির্ভূত নির্মাণের বিষয়টি প্রমাণিত হলে ভবন ভেঙে দেওয়ার মতো ব্যবস্থাও নেওয়া হতে পারে।
অন্যদিকে, অভিযোগের বিষয়ে ভবনটির মালিক হিসেবে উল্লেখ করা আকিবের মোবাইল ফোনে যোগাযোগ করা হলে তিনি তার বক্তব্যে ভবন নির্মাণের বিষয়টি সম্পর্কে অবগত আছেন বলে জানান। তবে ভবনটির প্রয়োজনীয় অনুমোদন রয়েছে কি না, অনুমোদিত নকশা অনুযায়ী নির্মাণকাজ চলছে কি না এবং রাজউকের বিধিমালা যথাযথভাবে অনুসরণ করা হচ্ছে কি না—এসব বিষয়ে তার বক্তব্য বিস্তারিতভাবে পাওয়া যায়নি।
এলাকাবাসীর প্রশ্ন, নারিন্দার মতো ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় যদি কোনো ভবন অনুমোদিত নকশা বা নির্মাণবিধি না মেনে তৈরি হয়ে থাকে, তাহলে নির্মাণকাজ শুরুর পরও সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের নজরে বিষয়টি এল না কেন? স্থানীয়দের দাবি, ভবনটির অনুমোদন, নকশা, নির্মাণের বৈধতা, রাস্তার প্রস্থ এবং অন্যান্য কারিগরি বিষয় দ্রুত যাচাই করা হোক।
বিশেষজ্ঞদের মতে, ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে অনুমোদিত নকশা, রাস্তার প্রস্থ, ভবনের উচ্চতা, অগ্নিনিরাপত্তা ও কাঠামোগত নিরাপত্তাসহ সংশ্লিষ্ট সব শর্ত যথাযথভাবে অনুসরণ করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। কোনো ধরনের অনিয়ম থাকলে তা নির্মাণের শুরুতেই শনাক্ত করে প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নেওয়া জরুরি।
এদিকে রাজউকের নিজস্ব নীতিমালা অনুযায়ী, নির্মাণ অনুমোদন ছাড়া ভবন নির্মাণ করা হলে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের হস্তক্ষেপের সুযোগ রয়েছে। তাই নারিন্দা শাঁসাবাড়ি লেনের কথিত ভবনটির ক্ষেত্রে আদৌ অনুমোদিত নকশা ও নির্মাণ অনুমতিপত্র রয়েছে কি না, তা সরেজমিন তদন্তের মাধ্যমে পরিষ্কার করার দাবি উঠেছে।
স্থানীয়দের প্রত্যাশা, অভিযোগটি গুরুত্বের সঙ্গে তদন্ত করে ভবনটির নির্মাণকাজ রাজউকের অনুমোদিত নকশা ও প্রচলিত আইন-বিধি অনুযায়ী হচ্ছে কি না তা যাচাই করা হবে। অনিয়ম প্রমাণিত হলে সংশ্লিষ্টদের বিরুদ্ধে আইনানুগ ব্যবস্থা নেওয়া হবে এবং ভবিষ্যতে যাতে এমনভাবে অনুমোদনবিহীন বা নিয়মবহির্ভূত নির্মাণের সুযোগ না থাকে, সে বিষয়ে কার্যকর নজরদারি জোরদার করা হবে।