স্টাফ রিপোর্টার:
রাজধানীর শ্যামপুরের পূর্ব ধোলাইপাড় এলাকায় রাজউকের অনুমোদিত নকশা ও নির্মাণবিধি যথাযথভাবে অনুসরণ না করে ‘গোল্ডেন আমিনা গার্ডেন’ নামে একটি ভবন নির্মাণের অভিযোগ উঠেছে। ভবনটির নির্মাণকাজ ঘিরে স্থানীয় বাসিন্দাদের মধ্যে নানা প্রশ্ন ও অসন্তোষ দেখা দিয়েছে। অভিযোগ রয়েছে, নির্মাণকাজে রাজউকের অনুমোদনের শর্ত এবং প্রচলিত ইমারত নির্মাণবিধি যথাযথভাবে মানা হচ্ছে না।
অভিযোগের সূত্রে জানা গেছে, রাজধানীর শ্যামপুর থানাধীন পূর্ব ধোলাইপাড়ের ২৯৮ নম্বর, ৩ নম্বর গলিতে নির্মাণাধীন ভবনটির নাম ‘গোল্ডেন আমিনা গার্ডেন’। ভবনটি রাজউকের জোন-৭-এর আওতাধীন এলাকায় অবস্থিত। ভবনটির নির্মাণকাজের সঙ্গে ‘গোল্ডেন হোমস ডিজাইন এন্ড ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড’ যুক্ত রয়েছে বলে জানা গেছে।
স্থানীয় বাসিন্দাদের অভিযোগ, ভবনটির নির্মাণকাজ চলমান থাকলেও সেটি রাজউকের অনুমোদিত নকশা অনুযায়ী নির্মাণ করা হচ্ছে কি না, তা নিয়ে তাদের মধ্যে সন্দেহ রয়েছে। ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে অনুমোদিত নকশা, ভবনের উচ্চতা, সীমানা থেকে প্রয়োজনীয় দূরত্ব, খোলা জায়গা, রাস্তার প্রস্থ, জমির ব্যবহারসহ বিভিন্ন কারিগরি ও আইনগত শর্ত মানা হচ্ছে কি না—এসব বিষয় নিয়ে প্রশ্ন তুলেছেন তারা।
এলাকাবাসীর দাবি, একটি ভবন নির্মাণের আগে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমোদন নেওয়া এবং অনুমোদিত নকশা অনুযায়ী নির্মাণকাজ পরিচালনা করা বাধ্যতামূলক। কিন্তু ‘গোল্ডেন আমিনা গার্ডেন’-এর ক্ষেত্রে এসব নিয়ম যথাযথভাবে অনুসরণ করা হচ্ছে কি না, তা নিয়ে তাদের মধ্যে উদ্বেগ তৈরি হয়েছে।
স্থানীয়দের আরও অভিযোগ, নির্মাণকাজের সময় রাজউকের সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তাদের নিয়মিত তদারকি ও সরেজমিনে পরিদর্শন থাকা প্রয়োজন। বিশেষ করে রাজউকের জোন-৭-এর আওতাধীন হওয়ায় সংশ্লিষ্ট ইমারত পরিদর্শকের দায়িত্ব ভবনটির নির্মাণকাজ অনুমোদিত নকশা ও বিধিবিধান অনুযায়ী হচ্ছে কি না, তা যাচাই করা।
তবে অভিযোগ রয়েছে, বিষয়টি নিয়ে সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তার সঙ্গে যোগাযোগের চেষ্টা করেও প্রয়োজনীয় বক্তব্য পাওয়া যায়নি। এ বিষয়ে রাজউক জোন-৭-এর ইমারত পরিদর্শক মোঃ রাফিউল আলমের সঙ্গে একাধিকবার যোগাযোগের চেষ্টা করা হলেও তার বক্তব্য পাওয়া যায়নি। ফলে ‘গোল্ডেন আমিনা গার্ডেন’ নির্মাণে অভিযোগ করা অনিয়মের বিষয়ে রাজউকের আনুষ্ঠানিক অবস্থান জানা সম্ভব হয়নি।
স্থানীয়দের ভাষ্য, নির্মাণকাজ শেষ হওয়ার পর কোনো অনিয়ম শনাক্ত হলে ব্যবস্থা নেওয়ার চেয়ে নির্মাণ চলাকালীন সময়েই সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের নজরদারি ও যাচাই করা বেশি কার্যকর। তাই ভবনটির নির্মাণকাজ সরেজমিনে পরিদর্শন করে অনুমোদিত নকশার সঙ্গে বাস্তব নির্মাণকাজ মিলিয়ে দেখার দাবি জানিয়েছেন তারা।
অভিযোগকারীরা আরও বলেন, কোনো ভবন অনুমোদিত নকশার বাইরে নির্মাণ করা হলে ভবিষ্যতে তা আশপাশের বাসিন্দাদের জন্য নানা ধরনের সমস্যা তৈরি করতে পারে। বিশেষ করে অগ্নিনিরাপত্তা, জরুরি প্রয়োজনে চলাচলের ব্যবস্থা, আলো-বাতাস, পানি নিষ্কাশন ও পর্যাপ্ত খোলা জায়গা না থাকলে দুর্ঘটনার ঝুঁকি বাড়তে পারে। এ কারণে নির্মাণাধীন ভবনটির বিষয়ে দ্রুত তদন্ত প্রয়োজন বলে মনে করছেন তারা।
এদিকে, ভবনটির নির্মাণকাজের সঙ্গে সংশ্লিষ্ট ‘গোল্ডেন হোমস ডিজাইন এন্ড ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড’-এর কাছ থেকেও এ বিষয়ে কোনো বক্তব্য পাওয়া যায়নি।
এলাকাবাসীর দাবি, ‘গোল্ডেন আমিনা গার্ডেন’ ভবনটির অনুমোদিত নকশা, নির্মাণ অনুমোদন ও সংশ্লিষ্ট কাগজপত্র যাচাইয়ের পাশাপাশি সরেজমিনে নির্মাণকাজ পরিদর্শন করা হোক। রাজউকের বিধি অনুযায়ী প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নেওয়ার দাবি জানিয়েছেন তারা।